Choisir le bon agent immobilier est l’une des décisions les plus importantes que vous prendrez lorsque vous serez prêt à acheter une maison. Un bon agent peut vous accompagner dans le processus d’achat avec un minimum de stress, tandis qu’un agent moins bon peut rendre le processus plus difficile pour vous (et votre portefeuille) qu’il ne devrait l’être. Votre objectif lorsque vous êtes prêt à choisir un agent immobilier est de trouver quelqu’un avec qui vous communiquez bien et qui partage vos mêmes objectifs, pas seulement pour acheter une maison (c’est l’objectif de tous les acheteurs, après tout), mais le faire d’une manière qui priorise vos besoins en tant qu’acheteur et vous procure la meilleure maison possible au meilleur prix possible.

Il n’y a pas de formule magique pour trouver un bon agent , mais il existe certainement des mesures que vous pouvez prendre pour améliorer vos chances. Ci-dessous, nous passerons en revue ce que tous les acheteurs doivent rechercher lorsqu’ils vont choisir un agent immobilier pour les aider dans leur recherche de maison, ainsi que la façon dont vous devriez trouver un agent qui vous convient.

Que devez-vous rechercher lorsque vous choisissez un agent immobilier?

Derrière chaque bon agent immobilier se cache un ensemble de compétences qui en font un choix de choix lorsque vous cherchez à acheter une maison. Alors, quelles sont ces compétences? Elles varient en fonction de vos besoins, mais vous devez au minimum choisir un agent immobilier qui possède ces cinq qualités clés.

Une bonne communication

L’achat réussi d’une maison est autant une question de communication avec votre agent que les visites et propositions de biens immobilier. Assurez-vous de choisir un agent avec qui vous communiquez bien et qui est prêt et capable de répondre à toutes les questions que vous pourriez avoir sur le processus d’achat d’une maison.

Une solide connaissance du marché local

Chaque marché est différent. Que vous achetiez dans une ville, une banlieue ou à la campagne, vous aurez besoin d’un agent immobilier qui connaît les tendances et les modèles du marché local comme comme sa poche et qui peut vous guider à travers les nuances du secteur que vous recherchez. Un bon moyen d’évaluer la connaissance du marché local est simplement de demander. Renseignez-vous sur les principes de base, comme le temps moyen de vente sur le marché pour les maisons nouvellement inscrites et les prix de vente moyens.

Avis positifs

Les avis en ligne sont l’un de vos meilleurs atouts pour choisir un agent immobilier. Lisez toutes les critiques que vous pouvez trouver avant de sélectionner avec qui vous travaillerez et recherchez un agent dont les clients précédents n’ont que des choses positives à dire sur leurs expériences. (S’il y a des plaintes, assurez-vous de faire la distinction entre les plaintes concernant l’agent immobilier en lui-même et les plaintes concernant le stress du processus d’achat de maison lui-même.)

Une question d’affinité

En fin de compte, vous voulez choisir un agent immobilier avec qui vous vous entendez. Vous allez passer beaucoup de temps ensemble, il est donc important de travailler avec quelqu’un dont vous appréciez la compagnie et qui, selon vous, comprend vraiment vos besoins. Faites confiance à votre intuition sur celui-ci – si vous avez de mauvaises vibrations, faites confiance à votre instinct et trouvez quelqu’un d’autre.

Prêt à trouver un agent immobilier ? 

Trouver un bon agent immobilier pour vous aider à acheter une maison ne vous prendra pas trop de temps si vous savez où (et comment) chercher.

Commencez par demander à vos amis, à vos familles, à vos collègues et à toute autre personne dont vous avez confiance en la matière s’ils ont des références d’agents locaux. Les acheteurs précédents sont l’un de vos meilleurs atouts pour trouver un agent, car ils peuvent parler honnêtement de leurs propres expériences. De plus, vous pouvez être sûr que si une personne que vous connaissez vous donne une recommandation, il est probable qu’elle ait aimé travailler avec cet agent et qu’elle travaillerait à nouveau avec elle.

Si vous n’avez personne à qui vous pouvez demander une recommandation, rendez-vous sur Internet. Recherchez un agent dans votre région, puis retirez quelques noms avec lesquels vous souhaitez travailler et faites un peu plus de recherche. Consultez leurs avis et leur portefeuille pour obtenir des informations qui peuvent vous aider à prendre votre décision. Assurez-vous de savoir si vous avez des besoins spécifiques dans lesquels vous aimeriez trouver un agent expérimenté. Et tout comme lorsqu’il s’agit de louer un espace de stockage, n’arrêtez pas votre recherche avec un seul nom. Trouvez au moins trois agents immobiliers différents qui, selon vous, pourraient être à la hauteur pour vous aider à acheter une maison, et interrogez brièvement chacun d’eux pour voir s’il vous correspond. N’ayez pas peur de vous montrer trop pointilleux – c’est un investissement énorme que vous faites et vous devez être sûr de trouver quelqu’un qui peut vous accompagner au mieux.

Quand commencer votre recherche d’agent immobilier

Le moment de votre recherche dépendra de deux éléments, notamment votre familiarité et votre confort avec le processus d’achat d’une maison, vos besoins uniques (le cas échéant) et vos autres engagements et responsabilités. En général, cependant, il vaudra toujours mieux commencer votre recherche le plus tôt possible.

En règle générale, lancez votre recherche d’agent immobilier dès que vous êtes prêt à acheter. Même si vous n’envisagez pas d’acheter une maison pour encore six mois ou un an, il n’y a aucun mal à commencer vos recherches et à limiter vos options à une liste d’agents bien équilibrés. La plupart des agents n’hésiteront pas à répondre à toutes vos questions même si vous n’êtes pas encore prêt à acheter, car cela pourrait signifier de futures affaires pour eux.

Et acheter une maison sans agent ?

Si la lecture de tout cela vous a donné l’impression que vous pourriez peut-être simplement vous lancer dans le processus d’achat d’une maison, cela vaut la peine de se poser la question. Un bon agent apporte une expertise que vous ne trouverez nulle part ailleurs, et peut vous aider à obtenir la bonne affaire pour la bonne maison.

N’oubliez pas: il y a beaucoup d’agents immobiliers. Et chacun d’eux a ses propres compétences, spécialités et forces. Donnez-vous suffisamment de temps pour choisir un agent immobilier qui pourra accompagner votre processus d’achat et avec qui vous aimerez réellement travailler.